Què és STSVITABITAT?
STSVitabitat és una de les branques d’STSGRUP que dur a terme el projecte de les vivendes amb serveis per a la gent gran. A més a més, STSGRUP compta amb una llarga experiència en el sector del transport sanitari i en el sector assistencial amb diferents centres sociosanitaris al Camp de Tarragona.

Què és VITABITATSALOU?
És una opció residencial per a persones majors de 55 anys, formada per un conjunt de vivendes accessibles, sense barreres arquitectòniques, amb zone enjardinades i espais d’oci, on podran gaudir d’un nou estil de vida, amb total independència i seguretat.

És un centre residencial per a la gent gran?
No. VITABITATSALOU és un conjunt de vivendes a on els residents viuen la seva vida personal i privada al seu gust, però tenen la possibilitat de poder realitzar activitats terapèutiques, esportives, d’oci i socioculturals, amb gent de la seva edat. Un concepte nou per viure en un entorn dissenyat i pensat per a gent gran, respectant la intimitat de cadascú.

I quin és el valor afegit de viure a VITABITATSALOU?
A més a més de viure amb independència, vostè podrà gaudir de tots els serveis assistencials que ofereix una residència per a la tercera edat en el cas de que els necessiti, ja que VITABITATSALOU forma part d’un conjunt integrat de serveis assistencials en el que hi trobarà centre sociosanitari, residència assistida, centre de dia i, en el seu cas, assistència domiciliària específica. Amb aquesta oferta cobrim tots els graus de dependència als que pot arribar una persona gran.

Quins avantatges te VITABITATSALOU?
Els avantatges de VITABITATSALOU són:
· És un producte innovador pensat per als més grans que volen gaudir de la vida amb una amplia oferta de serveis adaptats a les seves necessitats.
· L´ubicació de VITABITATSALOU, així com les infraestructures i comunicacions que disposa la Costa Daurada. Estem a tan sols 12 km de Tarragona i 8 km de l’aeroport de Reus. La zona disposa d’una amplia oferta en camps de golf, platges, gastronomia, parcs temàtics, monuments històrics, etc.
· L’immoble o edifici on es troba ubicat es disposa en virtut d’una concessió administrativa atorgada per l’ajuntament de Salou. En aquest sentit, les quotes de concessió corresponents als habitatges poden ser objecte de transmissió, arrendament, finançament, etc.

Perquè a la Costa Daurada?
Les condiciones climatològiques de Salou, capital de la Costa Daurada, són excepcionals, amb temperatures mitges de 20 graus i 300 dies de sol a l’any. Això converteix aquesta zona en un lloc idoni per l’oci i l’esbarjo, i òptim per gaudir d’una vida saludable durant tot l’any. Salou concentra també una gran oferta en serveis, equipaments i infraestructures.

Com és el projecte de VITABITATSALOU?
És un conjunt d’habitatges de quatre plantes que ocupa un espai de 9.500 m2 on es destinen 2.000 m2 a espais comuns i 1.500 m2 a jardí amb piscina.
Compta amb un club social, restaurant, cafeteria, sala de reunions, sala de jocs i TV, spa, gimnàs i altres serveis de confort i assistencials.

Quins serveix ofereix VITABITATSALOU?
VITABITATSALOU ofereix serveis comunitaris, assistencials, de confort i privatius, amb recursos físics i humans especialment dissenyats a tal efecte. També ofereix activitats de relació social que fomenten les relacions personals i d’amistat entre els residents i activitats culturals i d’entreteniment que permeten continuar aprenent i gaudint de les aficions i hobbies. Tot això respectant la independència i llibertat d’elecció.

Quin tipus de vivendes es poden adquirir i en quin règim?
A VITABITATSALOU s’ofereixen 77 vivendes amb els més alts estàndards de qualitat, accessibles i dotades de les més modernes instal·lacions que faciliten la vida i garanteixen la seguretat de les persones.
S’ofereixen tres tipus d’habitatges amb serveis:
1.Vivendes amb habitació doble amb bany incorporat, una habitació individual i bany.
2.Vivendes de 2 habitacions, una doble i una individual i bany
3.Vivendes d’una habitació doble.

Les vivendes es poden adquirir en modalitat de lloguer, dret d’ús o concessió per un període màxim de 75 anys.

Si les vivendes no es compren, quina és doncs la fórmula jurídica?
Es nou titular adquireix el dret d’us exclusiu i excloent d’una vivenda per un període màxim de 75 anys.

Quantes vivendes s’estan construint i quant estaran acabades?
En total s’estan construint 77 vivendes. La previsió d’entrega és durant el mes de juliol de 2008.

Qui pot adquirir un habitatge a VITABITATSALOU?
Els títols poden ser adquirits tant per persones físiques com jurídiques, sense cap tipus de restricció. La condició d’usuari te restriccions personals per edat.

Quina és l’edat mínima per residir en aquest complexe?
A VITABITAT només hi podran viure amb caràcter permanent i/o temporal persones més grans de 55 anys. Això s’estableix així per preservar les condicions úniques del resort i evitar que es desvirtuï l’esperit del conjunt i que perdi les seves característiques assistencials i de serveis.

Això vol dir que no hi pot residir gent més jove?
El complexe està obert a acompanyants de qualsevol edat, sempre i quant convisquin amb al menys una persona més gran de 55 anys. Convé recordar que el conjunt està dissenyat per a satisfer les necessitats de les persones grans.

Puc transmetre o llogar una vivenda a qui jo vulgui i al preu que vulgui
La transmissió i lloguer de les vivendes és totalment lliure i al preu que es cregui convenient, sempre i quant la persona que utilitzi els bens compleixi amb els requisits exigits per a residir a VITABITATSALOU i que estaran establerts en les Normes Específiques que regiran el funcionament de l’edifici de vivendes amb serveis.

Pot ser heretat el meu habitatge?
La concessió administrativa és un dret real i com a tal pot ser objecte de transmissió inter vivos o mortis causa.

Puc portar la meva mascota?
Els animals domèstics són admesos a VITABITAT, però el seu amo serà el responsable de la custodia i de tots els desperfectes que aquests puguin ocasionar. A més a més, els propietaris han de complir amb els criteris i limitacions establertes en els estatuts de les Normes Especials que regiran el funcionament de l’edifici de vivendes amb serveis.

Qui gestionarà i administrarà VITABITATSALOU?
La gestió i administració anirà a càrrec de l’adjudicatari de la concessió per a la construcció i explotació del projecte.

Quina és la quota de comunitat de VITABITAT, i quines garanties tinc de que les pujades no siguin continuades?
La quota de comunitat per vivenda oscil·larà, aproximadament entre 250 a 300 euros mensuals, que inclou els espais de confort comunitaris i els serveis generals i assistencials que detallem:

· Direcció Vitabitat-Salou
· Serveis administratius
· Recepcionista i consergeria
· Centraleta de telèfon
· Seguretat i vigilància
· Manteniment comunitari
· Neteja comunitària
· Consultori mèdic
· Servei d’infermeria

Com es pot finançar l’adquisició d’aquesta vivenda?
Tant a través d’un crèdit hipotecari com d’un préstec personal.

Com tributa l’adquisició d’un títol a VITABITATSALOU?
Les primeres transmissions de vivendes estan subjectes a un IVA del 7%. L’elevació a escriptura pública està subjecte al Impost d’Actes Jurídics Documentats de l’1%.

Quina és la forma de pagament?
· 3.000 euros de paga i senyal a la firma del document de reserva de la vivenda.
· 10% + IVA (del preu de la vivenda i del pàrking, si s’escau, menysels 3.000 € ja entregats al principi) a la signatura del contracte privat.
· 10% (del preu de la vivenda i del pàrking, si s’escau) dins dels següents 90 dies d’haver-ne signat el contracte.
· 10% (del preu de la vivenda i del pàrking, si s’escau) dins dels següents 90 dies.
· 70% + IVA (del preu de la vivenda i del pàrking, si s’escau) a la data de lliurament de les claus i signatura de la Escriptura Pública.