¿Qué es STSVITABITAT?
STSVitabitat es una de las ramas de STSGrup que lleva a cabo el proyecto de las viviendas con servicios para gente mayor. Además, STSGrup cuenta con una larga experiencia en el sector del transporte sanitario y en el sector asistencial con diferentes centros sociosanitarios en el Camp de Tarragona.
¿Qué es VITABITATSALOU?
Es una opción residencial para personas mayores de 55 años, formada por un conjunto de viviendas accesibles, sin barreras arquitectónicas, con zonas ajardinadas y espacios de ocio, donde podrán disfrutar de un nuevo estilo de vida, con total independencia y seguridad.
¿Es un centro residencial para la gente mayor?
No. VITABITATSALOU es un conjunto de viviendas donde los residentes viven su vida personal y privada a su gusto, pero tienen la posibilidad de poder realizar actividades terapéuticas, deportivas, de ocio y socioculturales, con gente de su edad. Un concepto nuevo para vivir en un entorno diseñado y pensado para gente mayor, respetando la intimidad de cada uno.
¿Cuál es el valor añadido de vivir en VITABITATSALOU?
Además de vivir con independencia, usted podrá disfrutar de todos los servicios asistenciales que ofrece una residencia para la tercera edad en el caso de que los necesite, ya que VITABITATSALOU forma parte de un conjunto integrado de servicios asistenciales en el que encontrará centro sociosanitario, residencia asistida, centro de día y, en su caso, asistencia domiciliaria específica. Con esta oferta cubrimos todos los grados de dependencia a los que puede llegar una persona mayor.
¿Qué ventajas tiene VITABITATSALOU?
Las ventajas son:
· Es un producto innovador pensado para los más mayores que quieren disfrutar de la vida con una amplia oferta de servicios adaptados a sus necesidades.
· La ubicación de VITABITATSALOU, así como las infraestructuras y comunicaciones que dispone la Costa Daurada. Estamos a tan solo 12 km de Tarragona y 8 km del aeropuerto de Reus. La zona dispone de una amplia oferta en campos de golf, playas, gastronomía, parques temáticos, monumentos históricos, etc.
· El inmueble o edificio donde se encuentra ubicado se dispone en virtud de una concesión administrativa otorgada por el ayuntamiento de Salou. En este sentido, las cuotas de concesión correspondientes a las viviendas pueden ser objeto de transmisión, arrendamiento, financiación, etc.
¿Porqué en la Costa Daurada?
Las condiciones climatológicas de Salou, capital de la Costa Daurada, son excepcionales, con temperaturas medias de 20 grados y 300 días de sol al año. Esto convierte esta zona en un lugar idóneo para el ocio y óptimo para disfrutar de una vida saludable durante todo el año. Salou concentra también una gran oferta en servicios, equipamientos e infraestructuras.
¿Cómo es el proyecto de VITABITATSALOU?
Es un conjunto de viviendas de cuatro plantas que ocupa un espacio de 9.500 metros cuadrados donde se destinan 2.000 m2 a espacios comunes y 1.500 m2 a jardín con piscina. Cuenta con un club social, restaurante, cafetería, sala de reuniones, sala de juegos y TV, spa, gimnasio y otros servicios de confort y asistenciales.
¿Qué servicios ofrece VITABITATSALOU?
VITABITATSALOU ofrece servicios comunitarios, asistenciales, de confort y privados, con recursos físicos y humanos especialmente diseñados a tal efecto. También ofrece actividades de relación social que fomentan las relaciones personales y de amistad entre los residentes y actividades culturales y de entretenimiento que permiten continuar aprendiendo y disfrutando de las aficiones y obvies. Todo esto respetando la independencia y libertad de elección.
¿Qué tipo de viviendas se pueden adquirir y en qué régimen?
En VITABITATSALOU se ofrecen 77 viviendas con los más altos estándares de calidad, accesibles y dotadas de las más modernas instalaciones que facilitan la vida y garantizan la seguridad de las personas.
Se ofrecen tres tipos de viviendas con servicios:
1. Viviendas con habitación doble con baño incorporado, una habitación individual y baño.
2. Viviendas de 2 habitaciones, una doble y una individual y baño.
3. Viviendas de una habitación doble.
Las viviendas se pueden adquirir en modalidad de alquiler, derecho de uso o concesión por un periodo máximo de 75 años.
Si las viviendas no se compran, ¿cuál es la fórmula jurídica?
El nuevo titular adquiere el derecho de uso exclusivo y excluyente de una vivienda por un periodo máximo de 75 años.
¿Cuántas viviendas se están construyendo y cuándo estarán terminadas?
En total se construyen 77 viviendas. La previsión de entrega es durante el mes de julio del año 2008.
¿Quién puede adquirir una vivienda en VITABITATSALOU?
Los títulos pueden ser adquiridos tanto por personas físicas como jurídicas, sin ningún tipo de restricción. La condición de usuario tiene restricciones personales por edad.
¿Cuál es la edad mínima para residir en este complejo?
En VITABITATSALOU sólo podrán vivir con carácter permanente y/o temporal personas mayores de 55 años. Esto se establece así para preservar las condiciones únicas del resort y evitar que se desvirtué el espíritu del conjunto y que pierda sus características asistenciales y de servicios.
¿Esto quiere decir que no puede vivir gente más joven?
El complejo está abierto a acompañantes de cualquier edad, siempre y cuando convivan con al menos una persona mayor de 55 años. Conviene recordar que el conjunto está diseñado para satisfacer las necesidades de las personas mayores.
¿Puedo transmitir o alquilar una vivienda a quien yo quiera y al precio que quiera?
La transmisión y alquiler de las viviendas es totalmente libre y al precio que se crea conveniente, siempre y cuando la persona que utiliza los bienes cumpla con los requisitos exigidos para residir en VITABITATSALOU y que estarán establecidos en las Normas Específicas que regirán el funcionamiento del edificio de viviendas con servicios.
¿Puede ser heredada mi vivienda?
La concesión administrativa es un derecho real y como tal puede ser objeto de transmisión inter vivos o mortis causa.
¿Puedo traer mi mascota?
Los animales domésticos son admitidos en VITABITAT, pero su dueño será el responsable de la custodia y de todos los desperfectos que estos puedan ocasionar. Además, los propietarios deben cumplir con los criterios y limitaciones establecidas en los estatutos de las Normas Especiales que regirán el funcionamiento del edificio de viviendas con servicios.
¿Quién gestionará y administrará VITABITATSALOU?
La gestión y administración irá a cargo del adjudicatario de la concesión para la construcción y explotación del proyecto.
¿Cuál es la cuota de comunidad de VITABITAT, y qué garantías tengo de que las subidas no sean continuadas?
La cuota de comunidad por vivienda oscilará, aproximadamente entre 250 a 300 euros mensuales, que incluye los espacios de confort comunitarios y los servicios generales y asistenciales que detallamos:
· Dirección VitabitatSalou
· Servicios administrativos
· Recepcionista y conserjería
· Centralita de teléfono
· Seguridad y vigilancia
· Mantenimiento comunitario
· Limpieza comunitaria
· Consultorio médico
· Servicio de enfermería
¿Cómo se puede financiar la adquisición de esta vivienda?
Tanto a través de un crédito hipotecario como de un préstamo personal.
¿Cómo tributa la adquisición de un título en VITABITATSALOU?
Las primeras transmisiones de viviendas están sujetas a un IVA del 7%. La elevación a escritura pública está sujeta al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados del 1%.
¿Cuál es la forma de pago?
· 3.000 euros de paga y señal en la firma del documento de reserva de la vivienda.
· 10% + IVA (del precio de la vivienda y del parking, si se precia, menos los 3.000€ ya entregados al principio) en la firma del contrato privado.
· 10% (del precio de la vivienda y del parking, si se precia) dentro de los siguientes 90 días de haber firmado el contrato.
· 10% (del precio de la vivienda y del parking, si se precia) dentro de los siguientes 90 días.
· 70% + IVA (del precio de la vivienda y del parking, si se precia) en la fecha de entrega de las llaves y firma de la escritura pública.
